Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Drosselvej 9

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.188 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².2.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,50 pct. siden dec. 2019
837k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.275.000 kr.10. jul. 20231.125.000 kr.30. sep. 20261.059.000 kr.I dag · vores estimat2.176.295 kr.Markedet · 1992843.525 kr.Markedet · 1993931.500 kr.Markedet · 19941.005.813 kr.Markedet · 1995924.669 kr.Markedet · 19961.103.310 kr.Markedet · 19971.098.963 kr.Markedet · 19981.198.530 kr.Markedet · 19991.334.322 kr.Markedet · 20001.359.162 kr.Markedet · 20011.363.095 kr.Markedet · 20021.465.146 kr.Markedet · 20031.369.305 kr.Markedet · 20041.312.587 kr.Markedet · 20051.540.080 kr.Markedet · 20061.765.089 kr.Markedet · 20072.012.454 kr.Markedet · 20082.354.832 kr.Markedet · 20092.003.139 kr.Markedet · 20101.868.175 kr.Markedet · 20112.228.769 kr.Markedet · 20121.835.262 kr.Markedet · 20132.281.140 kr.Markedet · 20141.989.477 kr.Markedet · 20152.281.968 kr.Markedet · 20162.179.917 kr.Markedet · 20171.846.854 kr.Markedet · 20182.399.751 kr.Markedet · 20192.226.906 kr.Markedet · 20202.668.437 kr.Markedet · 20212.875.023 kr.Markedet · 20223.103.758 kr.Markedet · 20232.939.400 kr.Markedet · 20242.998.188 kr.Markedet · 20252.701.143 kr.Markedet · 20262.753.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
10. jul. 2023 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.059.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.059.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 10, Hammerum
7400 Herning		181 m²36 m27-05-20261.780.000 kr.9.834 kr./m²
Drosselvej 3, Hammerum
7400 Herning		151 m²60 m16-11-20251.575.000 kr.10.430 kr./m²
Drosselvej 5, Hammerum
7400 Herning		142 m²41 m26-02-20241.295.000 kr.9.120 kr./m²
Drosselvej 4, Hammerum
7400 Herning		141 m²69 m12-10-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²460 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²617 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Ravnsbjerg Hegn 16, Gjellerup
7400 Herning		207 m²724 m31-03-20242.325.000 kr.11.232 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²347 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²488 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Møllebakken 5, Gjellerup
7400 Herning		201 m²630 m29-05-20262.175.000 kr.10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden