Dryasvej 1

Villa · 154 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.174 kr/m².2.667.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDryasvej gns: 23.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering3.377.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.720.000 kr.
Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	351 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	362 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Mammutvænget 5 8700 Horsens	154 m²	526 m	19-11-2023	1.297.500 kr.	8.425 kr./m²
Kronhjorten 12 8700 Horsens	160 m²	270 m	15-04-2025	4.345.000 kr.	27.156 kr./m²
Kronhjorten 4 8700 Horsens	161 m²	296 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	644 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	668 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Sydvestvej 53 8700 Horsens	147 m²	414 m	25-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Rødkløvervej 13 8700 Horsens	153 m²	748 m	28-07-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	602 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu