Dryasvej 3

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.324 kr/m².3.640.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDryasvej gns: 23.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.050.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
15. maj 2021 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019825.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjorten 8 8700 Horsens	184 m²	272 m	13-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Brommevej 6 8700 Horsens	176 m²	154 m	06-02-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Kronhjorten 7 8700 Horsens	185 m²	350 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Brommevej 10 8700 Horsens	172 m²	137 m	12-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Højagergårdsvej 6 8700 Horsens	184 m²	561 m	04-08-2025	3.095.000 kr.	16.821 kr./m²
Kronhjorten 6 8700 Horsens	172 m²	276 m	03-04-2024	3.997.700 kr.	23.242 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	722 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	566 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	278 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	724 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu