Dryasvej 5

Villa · 183 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.800 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.324 kr/m².3.640.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDryasvej gns: 23.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.097.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021875.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjorten 8 8700 Horsens	184 m²	286 m	13-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Kronhjorten 7 8700 Horsens	185 m²	367 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Brommevej 6 8700 Horsens	176 m²	189 m	06-02-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Højagergårdsvej 6 8700 Horsens	184 m²	561 m	04-08-2025	3.095.000 kr.	16.821 kr./m²
Brommevej 10 8700 Horsens	172 m²	169 m	12-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	599 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Kronhjorten 6 8700 Horsens	172 m²	287 m	03-04-2024	3.997.700 kr.	23.242 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	741 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	757 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	313 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu