Duathlonvej 10

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.671.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuathlonvej gns: 23.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.495.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 734.113 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017734.113 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	34 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	583 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	266 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	232 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	675 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	481 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	441 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	699 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	616 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	348 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu