Duathlonvej 16

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.931 kr/m².2.557.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuathlonvej gns: 23.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.282.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,53 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 767.675 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg767.675 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	67 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	143 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	375 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	347 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	473 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	376 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	662 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	528 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	514 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	423 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu