Duathlonvej 25

Villa · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².2.539.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuathlonvej gns: 23.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.339.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 734.112 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017734.112 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	23 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	471 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	430 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	325 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	331 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	633 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	105 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	723 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	710 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	620 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu