Duebrødrevej 29

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².5.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.125.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	27 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	270 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	69 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	65 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	234 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	269 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	610 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	735 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	887 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	973 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu