Duesvej 24, Rønnebæk, 4700 Næstved — Rækkehus · 85 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.763 kr/m².1.707.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	231 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	2,3 km	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	2,3 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	2,3 km	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	2,5 km	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	1,6 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	2,4 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	2,4 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	2,8 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	2,5 km	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu