Dueurtvej 11, 4750 Lundby — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueurtvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-56,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.091.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	28 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	43 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	285 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	548 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	571 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	516 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	670 m	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	782 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	497 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	1,6 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu