Dueurtvej 4, 4750 Lundby — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.534 kr/m².1.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueurtvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-57,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering970.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,35 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2009Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	152 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	177 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	437 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	770 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	184 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,1 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	582 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,1 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	601 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	548 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu