Duevænget 12

Villa · 146 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².5.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering5.711.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	84 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	35 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	74 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	53 m	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	200 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	60 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	60 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	298 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	188 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	299 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu