Duevænget 8

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.090 kr/m².5.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.157.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	104 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	50 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	219 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	181 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	105 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	115 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	177 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	378 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	198 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Rytterager 68 2791 Dragør	170 m²	360 m	07-11-2023	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu