Dumpedalvej 13, Soderup

Villa · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.086 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDumpedalvej gns: 14.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.168.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020aug.Ejerskifte500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	105 m²	570 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	148 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	617 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	1,7 km	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	1,9 km	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	1,9 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	1,5 km	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	2,1 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	2,3 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	2,4 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu