Dumpedalvej 8B

Landejendom · 160 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 108.269 m², 3 værelser, opført i 1868. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 108269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².4.559.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.491.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,51 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.970.067 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.970.067 kr.
2008dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	832 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	3,6 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	3,9 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	3,4 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	4,5 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	3,8 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	5,3 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	4,6 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	11,5 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	11,3 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu