Dunbirkevangen 9, Lumsås

Fritidshus · 47 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.215 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 47 m².1.839.110 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.559.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	418 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	605 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,4 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,5 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,7 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,4 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,3 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	335 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	384 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	181 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu