Dunhammeren 11

Villa · 149 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².3.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+39,00 pct.
3Vores vurdering3.249.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.721.050 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte3.465.000 kr.
2021Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.721.050 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	119 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	31 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	114 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	116 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	168 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	314 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	441 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	470 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Høgevej 39, Bruunshåb 8800 Viborg	147 m²	536 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	532 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu