Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dunhammervej 1

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.900 kr/m².4.541.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.330.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,77 pct. siden sep. 2019
640k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat5.330.237 kr.Markedet · 1992768.384 kr.Markedet · 1993640.368 kr.Markedet · 1994701.280 kr.Markedet · 19951.148.976 kr.Markedet · 19961.050.192 kr.Markedet · 19971.248.336 kr.Markedet · 1998660.672 kr.Markedet · 19991.403.568 kr.Markedet · 20001.814.400 kr.Markedet · 20011.635.120 kr.Markedet · 20021.343.088 kr.Markedet · 20031.698.912 kr.Markedet · 20041.617.120 kr.Markedet · 20052.323.296 kr.Markedet · 20063.291.120 kr.Markedet · 20071.193.760 kr.Markedet · 20082.734.848 kr.Markedet · 2009784.656 kr.Markedet · 20102.444.688 kr.Markedet · 20112.890.080 kr.Markedet · 20123.123.936 kr.Markedet · 20132.254.608 kr.Markedet · 20142.092.320 kr.Markedet · 20153.430.800 kr.Markedet · 20163.330.000 kr.Markedet · 20173.424.608 kr.Markedet · 20183.629.232 kr.Markedet · 20193.382.272 kr.Markedet · 20204.076.784 kr.Markedet · 20214.651.632 kr.Markedet · 20224.545.792 kr.Markedet · 20234.468.176 kr.Markedet · 20245.023.872 kr.Markedet · 20255.198.976 kr.Markedet · 20265.133.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.330.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²107 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²157 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²344 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²501 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²489 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²381 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²428 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²752 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²549 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²308 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden