Dunhammervej 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.215 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 86 m².3.263.442 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,69 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	223 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	375 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	389 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	389 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	206 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	506 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	881 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	736 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	684 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	907 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu