Dunhammervej 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.076 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 80 m².3.035.760 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.865.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	176 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	398 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	287 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	166 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	308 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	448 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	448 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	574 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	723 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	196 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu