Dunhammervej 6B, 8500 Grenaa — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.373.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 8.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	36 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	183 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	267 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	283 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	472 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	70 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	95 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	412 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	283 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	290 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu