Dunkærgyde 7, 5970 Ærøskøbing — Villa · 65 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1810. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.663 kr/m².1.360.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering818.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	744 m	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	562 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	4,4 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	4,8 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	4,4 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	4,1 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,3 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	4,3 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	844 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,5 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu