Durupvej 56, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2550 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 76 m².536.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering478.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Durupvej 36, Glyngøre 7870 Roslev	91 m²	351 m	22-11-2023	551.000 kr.	6.055 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	61 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Enghavevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	80 m²	323 m	11-11-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Lærkevej 14, Glyngøre 7870 Roslev	86 m²	188 m	07-01-2026	545.000 kr.	6.337 kr./m²
Skovbakken 13 7870 Roslev	66 m²	507 m	19-10-2026	540.000 kr.	8.182 kr./m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	623 m	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²
Lærkevej 20, Glyngøre 7870 Roslev	97 m²	153 m	08-10-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Strandvej 27, Glyngøre 7870 Roslev	94 m²	935 m	27-09-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Strandvej 16, Glyngøre 7870 Roslev	101 m²	722 m	07-08-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Lærkevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	108 m²	221 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu