Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dværghøjen 3

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.977 kr/m².2.842.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.895.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden jun. 2021
562k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.650.000 kr.30. jun. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat2.895.158 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.093.185 kr.Markedet · 20001.178.406 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.224.612 kr.Markedet · 20031.331.712 kr.Markedet · 20041.398.420 kr.Markedet · 20051.555.551 kr.Markedet · 20062.037.807 kr.Markedet · 20072.085.696 kr.Markedet · 20082.234.106 kr.Markedet · 20091.703.196 kr.Markedet · 20101.766.538 kr.Markedet · 20111.722.321 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.319.013 kr.Markedet · 20151.448.757 kr.Markedet · 20161.554.786 kr.Markedet · 20171.589.364 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 20191.808.919 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20212.072.232 kr.Markedet · 20222.304.486 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.230.740 kr.Markedet · 20252.405.619 kr.Markedet · 20262.787.660 kr.Markedet · 20271.935.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²411 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²484 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Yrsavej 3
4700 Næstved		149 m²479 m23-05-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²
Bekkasinvej 6
4700 Næstved		156 m²572 m01-06-20262.400.000 kr.15.385 kr./m²
Sneppevej 16
4700 Næstved		152 m²682 m02-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²375 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²588 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²364 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²417 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Flagspættevej 13
4700 Næstved		151 m²733 m03-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden