Dværghøjen 5

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.872 kr/m².2.693.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.696.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2014majEjerskifte
2012jul.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjen 3 4700 Næstved	153 m²	21 m	27-02-2024	2.895.000 kr.	18.922 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	354 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	428 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	364 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	422 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	104 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	241 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	819 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	592 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	761 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu