Dybbølvej 29

Villa · 271 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.556 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².5.420.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.882.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	247 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	417 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	810 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	913 m	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	150 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Sleipnersvej 11 8600 Silkeborg	243 m²	325 m	03-12-2024	2.850.000 kr.	11.728 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	858 m	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	903 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	1,1 km	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Holbølvej 9 8600 Silkeborg	236 m²	421 m	18-11-2024	7.100.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu