Dybdalsvej 23

Villa · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.185 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.606 kr/m².2.378.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.051.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2017majEjerskifte1.800.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	225 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	2,9 km	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	2,8 km	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	381 m	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Gran Allé 1 8600 Silkeborg	70 m²	4,7 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	70 m²	4,8 km	05-03-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Dybdalsvænget 2 8600 Silkeborg	111 m²	208 m	28-11-2023	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	3,1 km	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Resenbrovænget 9 8600 Silkeborg	114 m²	237 m	04-02-2026	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Sensommervej 48 8600 Silkeborg	106 m²	1,3 km	20-03-2025	1.831.000 kr.	17.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu