Dybdalsvej 4, Skærum

Villa · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².1.014.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,65 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1999majEjerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	6,1 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	526 m	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	5,5 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	5,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	6,8 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	6,0 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	7,4 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,0 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,0 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	5,7 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu