Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dybekær 14

Villa · 158 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.597 kr/m².7.413.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.751.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	115 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	303 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	595 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	595 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	864 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	644 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	748 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	951 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	905 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	1,2 km	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu