Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dybekær 4

Villa · 174 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.859 kr/m².6.952.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.232.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden jan. 2024
691k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat7.232.113 kr.Markedet · 19921.321.356 kr.Markedet · 1993691.476 kr.Markedet · 19941.413.054 kr.Markedet · 19951.069.752 kr.Markedet · 19961.914.174 kr.Markedet · 19971.752.876 kr.Markedet · 19982.161.776 kr.Markedet · 19991.935.924 kr.Markedet · 20002.273.832 kr.Markedet · 20012.649.846 kr.Markedet · 20022.676.990 kr.Markedet · 20033.063.096 kr.Markedet · 20043.029.862 kr.Markedet · 20053.788.676 kr.Markedet · 20064.555.494 kr.Markedet · 20074.820.322 kr.Markedet · 20084.951.170 kr.Markedet · 20093.641.820 kr.Markedet · 20103.701.502 kr.Markedet · 20113.541.596 kr.Markedet · 20123.829.044 kr.Markedet · 20134.534.266 kr.Markedet · 20144.836.330 kr.Markedet · 20154.982.142 kr.Markedet · 20165.645.430 kr.Markedet · 20175.702.502 kr.Markedet · 20186.090.000 kr.Markedet · 20196.020.574 kr.Markedet · 20206.558.930 kr.Markedet · 20217.821.300 kr.Markedet · 20227.988.514 kr.Markedet · 20238.497.638 kr.Markedet · 20248.762.292 kr.Markedet · 202510.888.572 kr.Markedet · 202610.691.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.232.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²404 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²771 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Vesterløkken 6A
2700 Brønshøj		157 m²244 m11-07-20268.900.000 kr.56.688 kr./m²
Brunevang 22
2700 Brønshøj		155 m²206 m16-04-20246.850.000 kr.44.194 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²510 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²1,0 km16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²958 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²935 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²857 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²595 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden