Dybsø Fjordbanke 12, 4750 Lundby — Villa · 92 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.434 kr/m².2.823.817 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsø gns: 12.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-47,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.475.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,25 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1986Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	145 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	325 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	919 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,2 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	173 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,2 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	619 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	708 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	480 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,3 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu