Dybsø Fjordbanke 16

Villa · 259 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.525 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1525 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsø gns: 12.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,02 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 229.951 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994nov.Solgt, andet229.951 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	134 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	560 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	165 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	500 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,4 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,4 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,2 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	146 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	340 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,2 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu