Dybsø Fjordbanke 3

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.368 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsø gns: 12.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1995Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	53 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	50 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	109 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	274 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	234 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	195 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	92 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	280 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	469 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Bellisvej 24 4750 Lundby	161 m²	207 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu