Dykjærvej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.342 kr/m².2.334.555 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.329.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Dykjær 10 7130 Juelsminde	84 m²	210 m	09-04-2026	2.855.555 kr.	33.995 kr./m²
Grønnevænget 14 7130 Juelsminde	85 m²	510 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Solvænget 14 7130 Juelsminde	86 m²	461 m	29-05-2025	2.620.000 kr.	30.465 kr./m²
Æblehaven 6 7130 Juelsminde	70 m²	173 m	27-07-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønnevænget 22 7130 Juelsminde	88 m²	433 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvænget 16 7130 Juelsminde	70 m²	234 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	348 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	1,3 km	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	1,4 km	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Grønnevænget 5 7130 Juelsminde	89 m²	576 m	08-07-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu