Dyrbækvej 1, Købingsmark

Villa · 118 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.173 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².1.676.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,45 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 605.937 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel605.937 kr.
1995jul.Ejerskifte
1942Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	605 m	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	1,3 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	1,4 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	1,7 km	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	1,8 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	1,2 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	2,0 km	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	2,0 km	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	2,1 km	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	1,7 km	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu