Dyreborgvej 93

Villa · 293 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.261 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2261 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².2.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 14.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+28,80 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.955.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	594 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	1,3 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	685 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	766 m	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	2,8 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	3,0 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	251 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	680 m	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	764 m	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	636 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu