Dyrehavegårdsvej 10A

Villa · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 95.331 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 95331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.424.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².1.327.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.957.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+935,62 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 4.735.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 260.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg: 382.128 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte382.128 kr.
2021mar.Ejerskifte260.000 kr.
1994mar.Solgt, familiehandel4.735.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	1,5 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	1,5 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	1,7 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	1,2 km	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	1,3 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	1,6 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	1,7 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	1,9 km	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	1,7 km	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	1,6 km	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu