Dyrehavevej 10, St Elmue, 4640 Faxe — Villa · 95 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.163 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.165 kr/m².1.743.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.703.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.674.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.674.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	242 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	263 m	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,3 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	2,1 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,2 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	2,1 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 25, Orup 4640 Faxe	127 m²	2,1 km	11-11-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	2,0 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	5,0 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	5,1 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu