Dyremarken 12

Villa · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.650 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyremarken gns: 15.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering1.154.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.111.111 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	50 m	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	1,2 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,0 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	5,2 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	5,0 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	5,9 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	7,4 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	5,1 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	5,2 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	6,0 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu