Dyremarken 9

Landejendom · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 88.898 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 88898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.375 kr/m².4.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyremarken gns: 35.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.363.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	1,2 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,0 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	1,8 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	1,5 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	2,0 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	2,8 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	3,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	1,2 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	5,6 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	2,9 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu