Dyrestien 33, Tornby

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 104 m².2.365.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,13 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	91 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	365 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	519 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	877 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	594 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	412 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,3 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	433 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	1,2 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	564 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu