Dyrestien 39, Tornby

Fritidshus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.762 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2762 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 88 m².2.001.560 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	49 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	379 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	510 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	856 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	526 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	467 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	291 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	458 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,1 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	314 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu