Dyrevænget 2

Fritidshus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.189 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.304 kr/m².2.676.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrevænget gns: 31.595 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.024.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 736.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel736.700 kr.
2006Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	300 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	84 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	103 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	440 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	674 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	601 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	54 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	367 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	554 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	389 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu