Dyrhøjevej 48, Kaslund, 5610 Assens — Villa · 122 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.024.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.155.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,01 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1998 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	3,2 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	4,1 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	4,5 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,3 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	4,4 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	4,4 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,3 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,3 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	2,2 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	5,2 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu