Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dysagervej 4

Villa · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.905 kr/m².4.398.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.949.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,41 pct. siden aug. 2000
368k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20001.150.000 kr.I dag · vores estimat3.949.191 kr.Markedet · 1992470.162 kr.Markedet · 1993367.822 kr.Markedet · 1994616.964 kr.Markedet · 1995624.274 kr.Markedet · 1996562.010 kr.Markedet · 1997792.146 kr.Markedet · 1998799.026 kr.Markedet · 1999997.514 kr.Markedet · 20001.051.092 kr.Markedet · 20011.183.446 kr.Markedet · 2002864.128 kr.Markedet · 2003995.708 kr.Markedet · 20041.277.272 kr.Markedet · 20051.575.348 kr.Markedet · 2006949.698 kr.Markedet · 20071.687.664 kr.Markedet · 20081.728.084 kr.Markedet · 20091.572.080 kr.Markedet · 20102.339.630 kr.Markedet · 20111.806.172 kr.Markedet · 20121.996.748 kr.Markedet · 20132.118.868 kr.Markedet · 20141.856.998 kr.Markedet · 20152.094.186 kr.Markedet · 20162.434.488 kr.Markedet · 20172.427.006 kr.Markedet · 20182.178.122 kr.Markedet · 20192.449.710 kr.Markedet · 20202.698.078 kr.Markedet · 20213.066.416 kr.Markedet · 20223.193.782 kr.Markedet · 20232.830.862 kr.Markedet · 20243.801.458 kr.Markedet · 20253.481.796 kr.Markedet · 20262.220.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2000 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²545 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²741 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²663 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²1,2 km20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Åby Kirkevej 2
8230 Åbyhøj		96 m²390 m30-05-20263.798.000 kr.39.562 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²1,1 km08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
Vibyvej 66
8230 Åbyhøj		70 m²189 m06-05-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²1,1 km19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²734 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²1,5 km04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden