Dyssegårdsvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.750 kr/m².10.491.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.451.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,43 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.451.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	320 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	127 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	352 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	172 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	52 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	481 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	360 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	464 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	338 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	270 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu