Dyssevænget 21A

Villa · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.912 kr/m².5.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.986.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	53 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	402 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	166 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	179 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	203 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	581 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	100 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	49 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	223 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	145 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu