Dyssevænget 54

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.095 kr/m².6.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.899.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.094.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.899.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte2.094.400 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	213 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	353 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	279 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	137 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	503 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	97 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	254 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	151 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	84 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	238 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu