Dyssevænget 70

Villa · 67 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.256 kr/m².4.997.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.664.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,09 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 836.395 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet836.395 kr.
1996dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	332 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	433 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	86 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	310 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	126 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	729 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	835 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	873 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	875 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	924 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu