Dyssevænget 9, Sundby

Villa · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 143 m².2.015.585 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 4, Sundby 4800 Nykøbing F	139 m²	133 m	24-09-2025	3.460.000 kr.	24.892 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	93 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Fuglehaven 53, Sundby 4800 Nykøbing F	142 m²	249 m	08-09-2025	1.940.000 kr.	13.662 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	423 m	09-10-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	428 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	173 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Skovtoften 4, Sundby 4800 Nykøbing F	142 m²	524 m	10-03-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Sundby Alle 51A, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	372 m	07-12-2024	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Fuglsangvej 19, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	335 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Rosenvej 29, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	571 m	27-10-2024	1.632.500 kr.	11.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu